Vendita Multivani, Rimini

ASTA GIUDIZIARIA A) Piena propriet? per la quota di 1000/1000 di unit? abitativa in fabbricato autonomo residenziale in comune di Rimini (Rimini), Via Emilia Vecchia, 203, localit? San Vito.
Trattasi di vetusto immobile, edificato in aderenza a fabbricato di altra propriet?, costituito legittimamente da unit? abitativa disposta su 2 piani fuori terra con vani accessori pertinenziali ai piani terra ed interrato.
Lo stato dei luoghi presenta un´ incoerente suddivisione interna, non legittimata, articolata in 3 appartamenti distinti, rispettivamente posti nel corpo fabbrica principale al piano terra e al piano primo, e nel manufatto accessorio sul retro.
Al piano terra internamente i vani sono adibiti a tinello, soggiorno, cucina, camera e bagno, con altezze al controsoffitto comprese tra ml. 2,81 e ml.2,78, ad eccezione del bagno di ml. 2,15 e ml.2,33. L´ accesso avviene direttamente dall´ area cortilizia.
Al piano primo internamente i vani sono adibiti a cucina, camere (n.2), bagno e disimpegno, con altezze al controsoffitto comprese tra ml.2,72 e ml.2,70, ad eccezione del bagno di ml.2,58 e ml.2,68. L´ ingresso avviene da rampa scala interna a cui si accede attraverso la loggia facente parte dell´ unit? pertinenziale al punto B.
Al piano terra il manufatto accessorio sul retro ? suddiviso in locali adibiti a cucina-soggiorno, bagno e disimpegno, di altezza variabile ai controsoffitti o travi a vista compresa tra ml. 2,68 e ml.2,25. Detti vani sono connessi a locali adibiti a camere e ripostiglio ricavati abusivamente nell´autorimessa di cui al punto B.
L´ unit? comprende un locale accessorio al piano interrato adibito a centrale termica e cantina di altezza di ml. 2,01 circa.
Esternamente ? presente un´ area cortilizia sul fronte e fianco destro del fabbricato, accessibile dalla strada pubblica, un´ area cortilizia adibita a giardino sul retro e un piccolo cortile compreso tra le pareti del fabbricato in descrizione e l´ adiacente di altrui propriet?.
L´unit? immobiliare sviluppa una superficie lorda abitativa al piano terra di mq.72,15 e al piano primo di mq.71,40, oltre ad accessori pertinenziali. Superficie commerciale pari a mq. 168,95.
Identificazione al Catasto Fabbricati del comune di Rimini
– foglio 40, particella 93, subalterno 3 Z.C. 3, categoria A/4, classe 3, consistenza 9,5 vani, superficie catastale totale 193 mq., rendita ?. 382,20, Via Emilia Vecchia n.203, piani S1-T-1
Coerenze e confini:
-corpo beni immobili e parti comuni della stessa propriet?, corpo beni immobili p.lle 92 di altra propriet?, salvo altri e come di fatto.
B. Piena propriet? per la quota di 1000/1000 di autorimessa pertinenziale a fabbricato unifamiliare in comune Rimini (Rimini), Via Emilia Vecchia, 203, localit? San Vito.
Trattasi di unit? posta al piano terra il cui spazio ? illegittimamente suddiviso in vani adibiti a camere (2) e ripostiglio di altezze variabili da ml.2,68 a ml.2,20, in continuit? ad analoghi vani di cui al punto A.
L´unit? comprende uno spazio loggia di altezza di ml.2,70 prospiciente il fronte strada.
L´unit? immobiliare sviluppa una superficie lorda di mq.41,78. Superficie commerciale di mq. 12,53.
Identificazione al Catasto Fabbricati al Comune di Rimini
– foglio 40, particella 93, subalterno 2 Z.C. 3, categoria C/6, classe 3, consistenza 38 mq., superficie catastale totale 45 mq., rendita ?. 204,10, Via Emilia Vecchia n.203, piani T
Coerenze e confini:
-corpo beni immobili e parti comuni della stessa propriet?, corpo beni immobili p.lle 94 di altra propriet?, salvo altri e come di fatto.
Parti comuni ad entrambi i sub:
Subalterno 4 ? Bene comune non censibile (corte) ai subb. 2 e 3.
L´immobile risulta edificato su area distinta al Catasto Terreni in comune di Rimini:
foglio 40, particella 93, Ente Urbano di superficie catastale di mq. 294.

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Classe Energetica: G – IPE: 0.00kWh/mq anno